O contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 pode ter reajuste de -0,34%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,89% em maio.
Após o avanço de 0,31% observado em abril, o IGP-M voltou a acelerar em maio. De acordo com André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) teve variação de 1,06% no período, com destaque para alta nos preços de bens intermediários e matérias-primas brutas.
"Entre as maiores influências positivas do IPA estão o minério de ferro, que passou de -4,78% para 8,18%, e o farelo de soja, que subiu de -2,32% para 9,58%. No IPC, a gasolina aumentou de 0,30% para 1,70%, enquanto a passagem aérea passou de -8,94% para 0,47%. Esses movimentos responderam pela aceleração da taxa interanual do IGP-M", diz Braz.
Para efeito de comparação, em maio de 2023, o IGP-M havia retraído -1,84%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma queda de -4,47% nos 12 meses anteriores.
O IGP-M é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre maio/2023 e maio/2024.
Confira outros índices da Construção Civil
• Valor do metro quadrado (SINAPI)
• CUB (Custo Unitário Básico)
• Taxa Selic
• Emprego na construção
• Mercado imobiliário (vendas e lançamentos)
• Preço do aluguel residencial
Confira como o IGP-M variou nos últimos 12 meses:
Mês de referência IGP-M - Variação mensal IGP-M - 12 meses
Maio de 2024 0,89% -0,34%
Abril de 2024 0,31% -3,04%
Março de 2024 -0,47% -4,26%
Fevereiro de 2024 -0,52% -3,76%
Janeiro de 2024 0,07% -3,32%
Dezembro de 2023 0,74% -3,18%
Novembro de 2023 0,59% -3,46%
Outubro de 2023 0,50% -4,57%
Setembro de 2023 0,37% -5,97%
Agosto de 2023 -0,14% -7,20%
Julho de 2023 -0,72% -7,72%
Junho de 2023 -1,93% -6,86%
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO IPCA EM JUNHO DE 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em junho de 2024 e é reajustado pelo IPCA pode ser atualizado em 3,93%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em maio, a variação do indicador foi de 0,46%.
A título de comparação, em maio de 2023 o IPCA havia subido 0,23% e apresentava acumulado de 3,69% em 12 meses.
Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.
Confira como o IPCA variou nos últimos meses:
Mês de referência IPCA - Variação mensal IPCA - 12 meses
Maio de 2024 0,46% 3,93%
Abril de 2024 0,38% 3,69%
Março de 2024 0,16% 3,93%
Fevereiro de 2024 0,83% 4,50%
Janeiro de 2024 0,42% 4,51%
Dezembro de 2023 0,56% 4,62%
Novembro de 2023 0,28% 4,68%
Outubro de 2023 0,24% 4,82%
Setembro de 2023 0,26% 5,19%
Agosto de 2023 0,23% 4,61%
Julho de 2023 0,12% 3,99%
Junho de 2023 -0,08% 3,16%
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO INPC EM JUNHO DE 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em junho de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 3,34%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE. Em maio, a variação do indicador foi de 0,46%.
A título de comparação, em maio de 2023 o INPC havia subido 0,36% e apresentava um acumulado de 3,23% em 12 meses.
Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.
COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL?
Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.
Fonte DA19/06/2024 | 09:15 — O contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 pode ter reajuste de -0,34%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,89% em maio.
Após o avanço de 0,31% observado em abril, o IGP-M voltou a acelerar em maio. De acordo com André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) teve variação de 1,06% no período, com destaque para alta nos preços de bens intermediários e matérias-primas brutas.
"Entre as maiores influências positivas do IPA estão o minério de ferro, que passou de -4,78% para 8,18%, e o farelo de soja, que subiu de -2,32% para 9,58%. No IPC, a gasolina aumentou de 0,30% para 1,70%, enquanto a passagem aérea passou de -8,94% para 0,47%. Esses movimentos responderam pela aceleração da taxa interanual do IGP-M", diz Braz.
Para efeito de comparação, em maio de 2023, o IGP-M havia retraído -1,84%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma queda de -4,47% nos 12 meses anteriores.
O IGP-M é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre maio/2023 e maio/2024.
Confira outros índices da Construção Civil
• Valor do metro quadrado (SINAPI)
• CUB (Custo Unitário Básico)
• Taxa Selic
• Emprego na construção
• Mercado imobiliário (vendas e lançamentos)
• Preço do aluguel residencial
Confira como o IGP-M variou nos últimos 12 meses:
Mês de referência IGP-M - Variação mensal IGP-M - 12 meses
Maio de 2024 0,89% -0,34%
Abril de 2024 0,31% -3,04%
Março de 2024 -0,47% -4,26%
Fevereiro de 2024 -0,52% -3,76%
Janeiro de 2024 0,07% -3,32%
Dezembro de 2023 0,74% -3,18%
Novembro de 2023 0,59% -3,46%
Outubro de 2023 0,50% -4,57%
Setembro de 2023 0,37% -5,97%
Agosto de 2023 -0,14% -7,20%
Julho de 2023 -0,72% -7,72%
Junho de 2023 -1,93% -6,86%
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO IPCA EM JUNHO DE 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em junho de 2024 e é reajustado pelo IPCA pode ser atualizado em 3,93%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em maio, a variação do indicador foi de 0,46%.
A título de comparação, em maio de 2023 o IPCA havia subido 0,23% e apresentava acumulado de 3,69% em 12 meses.
Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.
Confira como o IPCA variou nos últimos meses:
Mês de referência IPCA - Variação mensal IPCA - 12 meses
Maio de 2024 0,46% 3,93%
Abril de 2024 0,38% 3,69%
Março de 2024 0,16% 3,93%
Fevereiro de 2024 0,83% 4,50%
Janeiro de 2024 0,42% 4,51%
Dezembro de 2023 0,56% 4,62%
Novembro de 2023 0,28% 4,68%
Outubro de 2023 0,24% 4,82%
Setembro de 2023 0,26% 5,19%
Agosto de 2023 0,23% 4,61%
Julho de 2023 0,12% 3,99%
Junho de 2023 -0,08% 3,16%
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO INPC EM JUNHO DE 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em junho de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 3,34%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE. Em maio, a variação do indicador foi de 0,46%.
A título de comparação, em maio de 2023 o INPC havia subido 0,36% e apresentava um acumulado de 3,23% em 12 meses.
Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.
COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL?
Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.
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