O m2 mais elevado na capital baiana

Conheça os cinco bairros com o m2 mais elevado na capital baiana.

É crucial investigar o local que proporciona as melhores condições de vida, incluindo segurança, infraestrutura e acessibilidade, antes de optar por um imóvel. Normalmente, quanto melhor a qualidade de vida em um bairro específico, mais alto é o preço do imóvel a ser comprado.

Até novembro deste ano, o valor médio do metro quadrado em Salvador estava estabelecido em R$ 6.676, de acordo com o Índice FipeZAP, que monitora mensalmente a variação de preços em 25 cidades escolhidas, incluindo 11 capitais. A Barra era o bairro com o m2 mais alto.

Conforme José Alberto Oliveira, vice-presidente e diretor executivo, ambos do segundo escalão.

No cálculo do VGV, alguns custos são estabelecidos, tais como o preço do terreno, dos materiais de construção e do trabalho humano. Existem estabelecimentos que, quando valorizados, cobram 20% do valor do VGV", destaca.

Além dos gastos, as empresas também adicionam o lucro, resultando que o valor final de um imóvel é determinado pela combinação desses dois fatores. José Alberto ressalta alguns elementos que impactam as variações acentuadas de preços numa mesma localidade.

"O preço do terreno é elevado, assim como o padrão de acabamento." Se alguém construir um edifício na Pituba, é provável que utilize materiais de construção superiores aos usados no Cabula. Ademais, possui influência.

Veja os cinco bairros que possuem o m2 mais elevado em Salvador:

Barra: R$ 10.248/m2 (um aumento de 19,4%)

Caminho das Árvores: R$ 9.479 /m2 (aumento de 19.1%)

Ondina: R$ 9.077 /m2 (um aumento de 23,9%)

Rio Vermelho: R$ 8.696 /m2 (um acréscimo de 1,1%)

Pernambués: R$ 7.401 /m2 (um acréscimo de 14,0%)